Hay muchos beneficios fiscales incorporados a la propiedad de una vivienda. Aquí hay una revisión de los más comunes. Puede valer la pena una revisión rápida para asegurarse de que está maximizando los beneficios fiscales de propiedad de su vivienda.
Deducciones comunes:
Deducción de intereses. El interés hipotecario es uno de los pocos gastos por intereses deducibles permitidos. Está limitado a los primeros $ 750,000 dólares en préstamos garantizados por su residencia principal ($ 1 millón para hipotecas suscritas antes de 2018). También puede deducir los puntos pagados como una deducción detallada durante la vigencia de su hipoteca. Bonificación: también puede deducir intereses sobre una segunda vivienda (cabaña).
Oficina en casa. Si tiene una oficina en casa calificada, también crea un gasto deducible. También hay un cálculo simplificado de la oficina en casa de puerto seguro que facilita la obtención de esta deducción de impuestos. Impuestos de propiedad. Los impuestos a la propiedad también se permiten como una deducción detallada. Las leyes fiscales actuales limitan esta deducción junto con otros impuestos a $ 10,000, ya sea que esté casado o soltero.
Ingresos de alquiler gratis. Puede alquilar su casa por hasta dos semanas y no reclamar los ingresos. Esta es una gran reducción de impuestos si su casa está ubicada junto a un lugar emblemático o un evento importante. Muchos contribuyentes alquilan su casa en el lago durante dos semanas para ayudar a reducir el costo de su casa fuera de casa.
Seguro hipotecario de vivienda. Las primas pagadas por el seguro hipotecario de la vivienda también son deducibles hasta 2020. Si bien esta deducción de impuestos no es una parte permanente del código tributario, a menudo se extiende de año en año por acción del Congreso.
¡Más beneficios para el hogar!
Exclusión de plusvalías. Quizás el mejor beneficio fiscal de la propiedad de una vivienda es recibir ganancias libres de impuestos. Generalmente, cuando vende una propiedad con fines de lucro, crea un hecho imponible. Sin embargo, si la propiedad es su residencia principal, puede omitir hasta $ 250,000 ($ 500,000 casados que presentan una declaración conjunta) de estas ganancias. Se aplican reglas especiales, pero este es un beneficio fiscal importante de ser propietario de una vivienda.
Mejor que alquilar. Desde la crisis inmobiliaria de 2008, muchos propietarios de viviendas se muestran reacios a salir de su vivienda de alquiler debido al riesgo percibido que implica ser propietario de una vivienda. Sin embargo, con la recuperación del mercado de la vivienda junto con tasas de interés más bajas, ahora podría ser el momento adecuado para realizar los beneficios fiscales de ser propietario de la casa de sus sueños.